商業不動產買賣租賃仲介服務
2026年最新整理:戰國策房屋仲介提供辦公室租賃、商用不動產、廠房倉庫、店面出租與投資置產服務,協助企業找到最適合的營運空間。
我們的承諾:
• 專業團隊 | 資深商用不動產經紀人,深耕台北商辦市場
• 精準媒合 | 依據企業需求精準推薦物件,節省看屋時間
• 透明資訊 | 提供完整物件資訊,無隱藏費用或條件
• 議價協助 | 專業談判協助爭取最佳租賃條件
• 合約保障 | 協助審閱租賃合約,保障承租權益
• 後續服務 | 提供裝修建議與搬遷協助
租賃服務費用:
• 辦公室租賃 | 成交後收取一個月租金作為服務費 • 店面租賃 | 成交後收取一個月租金作為服務費 • 廠房倉庫 | 成交後收取一個月租金作為服務費
買賣服務費用:
• 商用不動產買賣 | 成交價之1-2% • 投資物件 | 成交價之1-2%
免費服務:
• 需求諮詢 | 免費了解企業空間需求 • 物件推薦 | 免費推薦符合需求的物件 • 帶看服務 | 免費安排現場看屋 • 市場分析 | 免費提供區域租金行情分析
服務費用於成交後收取,看屋期間完全免費
看完價格方案，立即加入選購清單開始詢問
辦公室租賃服務:
需求分析 | 了解企業規模、預算、地點偏好與特殊需求
物件搜尋 | 依據需求搜尋適合物件,提供詳細資訊
安排看屋 | 統籌安排看屋行程,提高效率
條件談判 | 協助與房東談判租金、裝修補貼等條件
合約簽訂 | 協助審閱合約,確保承租權益
商用不動產服務:
店面租賃 | 協助尋找適合的店面位置,分析人流與商圈
廠房倉庫 | 依據產業需求推薦適合的廠房或倉儲空間
商辦大樓 | 提供A級商辦、B級商辦等各類型辦公空間
投資置產服務:
投資分析 | 分析物件投資報酬率與增值潛力
產權調查 | 協助調查物件產權狀況
貸款協助 | 協助媒合銀行貸款方案
後續服務:
裝修建議 | 推薦可靠的室內設計與裝修廠商
搬遷協助 | 推薦搬家公司與相關服務
續約協助 | 租約到期前協助續約談判
Q1:租辦公室需要準備什麼?
A:通常需要準備:公司登記資料、負責人身分證、最近一期財務報表或銀行存款證明、預付租金與押金。
Q2:辦公室租金如何計算?
A:商辦租金通常以坪數計算,報價為每坪每月租金。另需注意是否含管理費、停車位費用等。
Q3:租約通常簽多久?
A:商辦租約通常為2-3年,部分房東可接受1年短租但租金可能較高。建議依據企業發展規劃選擇適當租期。
Q4:可以協助談判租金嗎?
A:可以。我們會依據市場行情與物件狀況,協助您與房東談判最佳租金條件,包含免租期、裝修補貼等。
Q5:看屋需要付費嗎?
A:完全免費。從需求諮詢、物件推薦到帶看服務都不收費,僅在成交後收取服務費。
企業最常犯的錯誤:
• 只看租金不看總成本(管理費、水電、停車等) • 未考慮未來擴編需求,空間很快不敷使用 • 忽略交通便利性,影響員工通勤與客戶拜訪 • 未仔細審閱合約,產生糾紛時權益受損
專家建議:
戰國策房屋仲介建議企業在選擇辦公空間時,應考量未來2-3年的發展規劃,選擇有彈性擴充空間的物件,並注意合約中的提前解約條款,保留營運彈性。
解答完疑問，現在就加入選購清單吧！
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